Hugues de Bellefroid , carrière :

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Co-fondateur à 50 % de la SA Europimo (agence immobilière à Wavre, Bruxelles et Embourg (Liège)) de sa création en 1979 à 1992 .

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Administrateur et co-fondateur de la S.A. Etudes et Projets de 1985 à 2015.

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Administrateur délégué et fondateur de la S.A. CEP de 1989 à 2013 active dans la promotion immobilière, le courtage et les missions de maître d’ouvrage délégué (MOD).

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Trésorier (de 2005 à 2008) et vice-président (de 2009 à 2012) de l’Ipi (Institut des Professionnels Immobiliers)

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(2014 Co-créateur de FEDERIA « La » fédération francophone des agents immobiliers

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2014 Co-créateur  du CEFIM (Centre de formation, d’étude et de formations immobilières)  Président de 2014 à 2019 .

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Membre effectif à la Chambre d'Appel de l'Ipi depuis 2013.

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Projets immobiliers majeurs :

APPARTEMENTS

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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2013 CEP s.a : « Terrain de Foot » – achat d’un terrain situé route de Genval, 16 à 1380 Lasne.  Achat d’un terrain de 31 ares dans le but d’y ériger un immeuble mixte (bureaux, appartements et commerces) devant rester en portefeuille.

Architecte http://www.aakv.be/aakv.be/Neuf.html

 

2017-2019 : Bruyère 143 achat d’une villa rue de la Bruyère 143 : promoteur (TTB et TBC) ; Démolition de la villa et construction d’un immeuble passif A++ de 7 appartements. Vendus à des particuliers. Reste un appartement de 208 m² agrémenté d’une terrasse de 38 m². https://www.bruyere143.com/

Architecte  http://www.aakv.be/aakv.be/Neuf.html

 

MAISONS

1991 diverses maisons brabançonnes à Rixensart, Dion Valmont, Wavre, Grez-Doiceau (MOD)

Architecte : Yvan Mercier

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1993 Monseigneur Rixensart (promoteur) CEP : achat d’une parcelle de terrain de ± 60 ares, obtention d’un permis groupé pour 3 maisons de style brabançon.  Vendues à des particuliers.

Architecte : Yvan Mercier

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1997 St. Job Wavre (promoteur) CEP : achat d’une maison avec terrain, démolition du garage de la maison et construction de 2 maisons de ville contemporaines. Vendues à des particuliers.

Architecte : José-Maria de Laminne de Bex

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1998 Magnolias Wavre (MOD) : achat d’un terrain de 9 ares dans le quartier du Bois de la Pierre. Construction d’une maison brabançonne. Vendue à des particuliers.

Architecte : Marc Timmermans

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1999 Croÿ Rixensart (promoteur) CEP  achat d’un terrain de ± 50 ares : équipement d’une voirie privée.  Obtention d’un permis groupé pour 4 villas contemporaines. Vendues à des particuliers.

Architecte : José-Maria de Laminne de Bex

 

2000 Pastur Uccle (promoteur) CEP achat d’un terrain de 16 ares dans le quartier Prince d’Orange. Construction de 2 maisons contemporaines de type trois façades. Vendues à des particuliers.

Architecte : www.erpicum.org

 

2001 Fontaine au Chêne Genval (promoteur) CEP : achat d’un terrain de 57 ares en forte pente. Obtention d’un permis d’urbanisme groupé pour 6 maisons de style brabançon et une voirie privée. Vendues à des particuliers.

Architecte : De Mullewie & Hoffait

 

2007 Antoine André Limal (promoteur) CEP : Phase 2 du projet (voir « Lotissements »), obtention d’un permis d’urbanisme pour 7 maisons traditionnelles brabançonnes.

Vendues à des particuliers

Architecte ; Yvan Mercier, Jean-Pierre Gallet et Axel Bedoret

 

RENOVATIONS

1990 Châtelain Ixelles (MOD) : acquisition de deux maisons typiquement bruxelloises en état de ruine : nous avons opéré une rénovation lourde tout en conservant les caractéristiques des bâtiments : 9 unités de logement et extension d’un restaurant. Vendues en bloc à un investisseur institutionnel suédois.

 

1989 Bosquet Genval (promoteur) Etudes et Projets : après le lotissement (voir lotissement) rénovation lourde de la villa principale, construction de garages et d’un tennis. Vendue à une famille.

 

1992  Van Driessche Ixelles (privé) : achat et rénovation de cette maison unifamiliale de ville. Vendue à une famille

 

2004 Garage du Parc Phase 1 Genval (promoteur) Etudes et Projets : nous avons acquis ce bâtiment datant de 1910 dans le but de le rénover. En plus de l’aménagement de 4 appartements et un bureau, et grâce à l’initiative de Bruno Erpicum, architecte, et au soutien du service d’urbanisme de la commune de Rixensart, nous avons ajouté un étage supplémentaire (au bâtiment existant) : un loft de 170 m² + terrasses. Ce projet a été récompensé par le 1er prix du concours d’urbanisme de la province du Brabant Wallon 2004, catégorie rénovation. Vendus à des particuliers.

Architecte : http://www.erpicum.org

 

2004 Procession 16 La Hulpe (promoteur) Etudes et Projets : achat d’une maison de village déjà aménagée en 3 appartements sans confort. Rénovation complète, mise en location. Vendue à un investisseur privé.

 

2005 Loft Régent Phase 1 Evere (MOD) : achat d’une usine (Cartonnage Régent) datant des années 30 et aménagement en 5 lofts (de 102 à 450 m²) agrémentées de belles terrasses au 1er étage et 37 parkings au rez-de-chaussée. Vendus à des particuliers.

Architecte : www.erpicum.org

 

2006 Garage du Parc Phase 2  Genval (promoteur CEP) : dans le garage  situé à l’arrière du bâtiment principal (voir Phase1) nous avons aménagé 4 « lofts verticaux » de ± 200 m². En vente actuellement. Voir  « En vente »

Architecte : http://www.erpicum.org/renovation/detail.php?id_projet=62

 

2010 : Maison chaussée de Louvain,9 – 1300 Wavre : mise en valeur du bâtiment qui a été revendu à une société d’assurance la même année.

 

2010 - Ferme à Corbais – rue Godeau, 18 : CEP  achat d’une ancienne ferme – rénovation et construction de trois logements vendus à des particuliers.

Architecte : Braibant

 

2013 – Achat d’une maison à Mont-St-Guibert, CEP- place du Sablon : rénovation totale de la maison et division de celle-ci dans le but d’y aménager six chambres (colocation)

Architecte : bureau Marionex

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LOTISSEMENTS

1985 Bosquet Genval (promoteur Etudes et Projets) : achat d’une propriété de ± 3 hectares avec une vaste villa (voir « rénovations ») et sa conciergerie. Nous avons loti l’ensemble en 9 lots. Vendus à des particuliers

 

1990  Petit Ry Ottignies (promoteur CEP) : achat d’un terrain de   ±50 ares, construction d’une voirie vendue pour 1 franc belge à la ville d’Ottignies et création de 7 lots vendus à des particuliers.

 

2006-2007 Antoine André Limal (promoteur CEP) : achat de 2 parcelles de terrains pour un total de plus de 2 hectares dont 1 hectare 25 ares en zone d’habitat. Nous avons loti en 11 lots dont 4 vendus à des particuliers et 7 constructions (Voir « Maisons »).

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2019 - 2020 Buay 2 Meeffe (Wasseige à proximité de Hannut) (MOD): mise en valeur d'une terre cultivée: permis d'urbanisme obtenu pour 10 lots résidentiels.